Haus Wuppertal Dönberg großer Garten freistehend von privat zu verkaufen 0163/4641720

Haus freistehend Wuppertal Dönberg Nähe Elberfeld Barmen Hasslinghausen Schwelm Sprockhövel 3 Wohnungen Keller
von privat zu verkaufen, Kauf, Verkauf, von Privat, ohne Makler,
großes Grundstück für Tierhaltung geeignet, Hundebesitzer, Auslauf, 
ein Anbau kann gemacht werden, der Nachbar hat auch angebaut, 
eventuell kann das Haus erweitert werden durch einen Anbau, 
dass 4 oder 5 Parteien nutzen können.


Mehrfamilienhaus mit Garage Wuppertal Dönberg Horather Schanze,
Nähe Velbert Neviges, Langenberg, Nordrath, Ibach, 
Kindergarten in der Nähe, Grundschule in der Nähe, Tagesschule in der Nähe Dönberg. Die Garage könnte man auch abreissen und eine lange Zufahrt auf das Grundstück machen, 
Steinhäuschen im großen Garten, der Garten ist so groß, dass 2 Parteien genügend Platz haben, Waschmaschinen Waschküche Balkon in der ersten Etage, Fenster haben Folienrollos gegen Hitze- und Blendschutz, 
2 Kaminöfen je Etage ein Kaminofen mit Kamin, 

Bei der Verschönerung kann geholfen werden.

Praktisch ist die Lage für Büro für Versicherungsmakler oder freiberufliche Berufe wegen der Werbungsmöglichkeit an der Straße,
hierdurch können viele Kunden erscheinen.

 

Objektbeschreibung:

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Die Wohnungen haben einen eigenen Eingang - über das Treppenhaus. Das Haus ist ideal für Freiberufler geeignet - Die untere Wohnung ist super geeignet als Büro, Praxis oder Schule.
3 Parkplätze direkt vor der Tür und ungegrenzte Parkmöglichkeiten an der Straße sind sehr vorteilhaft. Das Haus ist von innen komplett neu aufgebaut worden, Das Treppenhaus wurde aufwendig gestaltet und hochwertig aufgebaut mit Buche-Treppen, Parkettböden wurden aufgearbeitet und alle Wasser und Elektroinstallationen wurden komplett neu eingebaut. Sehr schöne neue Badezimmer wurden mit schönen Fliesenböden und Wänden installiert. Das Haus ist komplett unterkellert mit einer neuen Kellertreppe versehen erreicht man die Kellerräume und die Heizungsanlage und gelangt in die Waschküche mit Zugang zum Garten.

Ausstattung:

Die Wohnungen haben neuwertige Badezimmer mit Badewanne. Fliesenboden im 2.OG, Parkett im 1. OG. Ölheizung mit neuen Heizkörpern im ganzen Haus - für gemütliche Wärme mit Holzfeuer - dafür sind im Erdgeschoss und in der 1. Etage jeweils ein 9 KW und ein 6 KW installiert - eine zusätzliche Heizmöglichkeit mit Holz ermöglicht im Winter eine unglaublich gemütliche Wohnambiente.

Lage:

Das Haus mit 1000 m 2 Garten und Grundstück liegt direkt am Naturschutzgebiet und am mStadtrand von Wuppertal Dönberg. Für Tierfreunde und Naturliebhaber liegt der Wald direkt vor der Haustür. Für Hundebesitzer ist die Lage absolut genial - Sie können direkt in den Wald gehen und die wunderschöne Umgebung erkunden. Sport- Wander und Naturfreunde haben einzigartige Gebiete direkt vor der Haustür und auch Mountainbiker finden eine anspruchsvolle und malerische Landschaft vor. Bei allen Möglichkeiten des Naturgenusses sind Sie in 2 Minuten am Dönberg mit alles Einkaufsmöglicheiten oder an den wichtigen Busverbindungsstellen. Zum Zentrum Wuppertal gelanden Sie auch innerhalb von 10 Minuten - mit dem Auto.

Sonstiges:

Gartennutzung direkt am Naturschutzgebiet mit einer Gartenanlage in der 2 Gartenlauben auch im Bebauungsplan eingezeichnet sind.

Achtung : Das Haus wird jetzt neu angestrichen - die Fassade könnte jetzt noch nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden ;)

Neuer Anstrich der Fassade durch Malerfirma erfolgt kurzfristig ...

Ideal für Arztpraxis, Physiotherapie, Ergotherpie,
untere Räume für Büro oder Praxis oder Anwaltsbüro,
Steuerberater oder ähnlich,
großer Garten, Tierhaltung möglich, für Gartenfreunde,
Keller, Parkplätze vor der Garage vor dem Haus möglich,
das Haus wird weiß neu gestrichen, Innenausbau
komplett rennoviert, Ölzentralheizung,
ab sofort zu verkaufen, günstige Gelegenheit auch für
3 Parteien, 3 Generationenhaus, unten für ältere Menschen,
in der Mitte die mittlere Generation, oben unter dem Dach
sehr geeignet für Kinder oder Jugendliche mit separaten
Eingängen und Bädern. Treppenhaus sehr schön rennoviert.